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松江最强群租政策:屡教不改或被禁买卖

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发表于 2014-12-12 09:05:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
房东将房屋分割群租屡教不改的,有可能被禁止房产交易。松江区岳阳街道在探索群租顽疾治理方法时,祭出了这样一项“史上最严”的惩罚措施。
  每天进社区巡查一小时
  岳阳街道位于松江老城区繁华地段,周边有多个规模不小的商圈,辖区内的流动人口长年保持在2万至3万人,工作和生活大多在同一区域。以云间名门小区为例,75%左右的租客都在附近上班。然而,由于辖区内租客以收入较低的务工人员为主,一些房东动起了歪脑筋,将房屋分割成多个单元租给租客,每个单间收取七八百元月租金。
  为了整治群租乱象,岳阳街道今年以来共开展5次专项行动,对479户群租户采取整治措施。但单纯的集中整治难以从根本上杜绝群租“回潮”。
  街道负责人坦言,这里的务工人员即使流动也多在辖区范围内,租房需求相对稳定,一些群租房房东被查后仍不惜铤而走险。为此,目前岳阳街道下属居委会干部每天进社区巡查一个小时,通过看、问、听及时发现并上报群租现象。在每次联合执法行动之后,社区管理共同体的工作人员还会建立群租房信息档案,以便回访。
  将建业主诚信体系
  针对辖区内顽固的群租现象,岳阳街道将建立一套住宅小区业主的诚信体系。发现一次、两次做警告处理,三次进入黑名单备案,第四次将考虑禁止房产交易。
  记者了解到,今年5月,上海市综治办、市高法院、市房管局等十部门联合制订《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》,出台措施打“组合拳”对群租现象加以严管。
  《实施意见》重申,出租人应对出租房屋的安全负责,并与公安派出所签订《治安责任保证书》,特别是集中出租的出租人,还应按规定的要求,全面落实安全管理职责;违规租赁受到行政处罚的,在履行处罚决定前将限制其房屋买卖,同时将处罚信息作为其不良记录,纳入本市公共信用信息服务平台。(据新闻晨报)

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